Eine Fundgrube für Häuslebauer

Ludwigsburg – Die Mieten sind in den vergangenen Jahren auch in Ludwigsburg stark gestiegen. Eine Folge davon: Kapitalanleger haben die Immobilie wieder für sich entdeckt. Wer investieren will, kann sich an diesem Wochenende bei der 14. Immobilienmesse der Ludwigsburger Kreiszeitung im Forum über den regionalen Wohnungsmarkt informieren. Die Veranstaltung richtet sich aber auch an Eigennutzer.

Archivbild: Ramona Theiss

Trotz des demografischen Wandels und tendenziell sinkender Bevölkerung: Die Lage auf dem baden-württembergischen Immobilienmarkt ist nach wie vor angespannt, insbesondere in wirtschaftlich starken Regionen wie Stadt und Landkreis Ludwigsburg. Der Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen hat jetzt gefordert, dass im Südwesten bis 2025 zusätzlich 52 000 Wohnungen entstehen müssen – pro Jahr.
Nach Angaben des Statistischen Landesamtes wurden im vergangenen Jahr 28 800 Wohnungen zum Bau freigegeben. Auch in der Region Ludwigsburg haben Kommunen zuletzt zahlreiche neue Wohngebiete erschlossen, weitere sind in Planung.
Bei der 14. Immobilienmesse können sich Kapitalanleger, Bauwillige, Eigennutzer und andere Interessierte am morgigen Samstag und übermorgen einen umfassenden Überblick über das Geschehen auf dem Immobilienmarkt in der Region Ludwigsburg verschaffen. Mehr als 30 wichtige Akteure aus der Branche präsentieren sich im Forum am Schlosspark und informieren über ihre aktuellen Angebote und Projekte.
Der Zeitpunkt, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen, scheint günstig. Nach Angaben der LBS Research, die Zahlen des Statistischen Bundesamtes aus dem Jahr 2009 ausgewertet hat, müssen Bauherren von Einfamilienhäusern derzeit mit Baukosten von 1330 Euro pro Quadratmeter rechnen – so teuer war der Hausbau auch Mitte der 90er Jahre. Allerdings handelt es sich dabei um einen Durchschnittswert, der die starken regionalen Preisunterschiede nicht berücksichtig. In Bayern etwa zahlen Bauherren fast 1500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, in Sachsen-Anhalt dagegen weniger als 1000 Euro.
Die Besucher der Immo-Messe können sich nicht nur über aktuelle Bauvorhaben informieren. Experten halten an beiden Tagen Vorträge zu den Themen Bauen, Wohnen und Finanzierung (siehe unten). Zudem geben die Aussteller Auskunft darüber, worauf man beim Bau oder Kauf einer Immobilie achten beziehungsweise was man vermeiden sollte und was angesichts der bevorstehenden Erhöhung der Grunderwerbssteuer zu beachten ist.

Info: Am morgigen Samstag geht die diesjährige Immo-Messe von 10 bis 17 Uhr, am Sonntag, 16. Oktober, von 11 bis 17 Uhr. Der Eintritt ist frei.