In ganz Baden-Württemberg werden die Wohnungen knapp

Mietwohnungen sind im Ballungsraum Mittlerer Neckar gesucht wie nie.

Albrecht Layher, Geschäftsführer von Layher Wohnbau.

Foto: privat

In Deutschland fehlen derzeit mindestens 100 000 Wohnungen, die Mieten explodieren, in vielen Städten wird Wohnraum zum Luxus. In Baden-Württemberg ist hauptsächlich der Großraum Stuttgart vom Wohnungsmangel betroffen. Ein Großteil der Bevölkerung zahlt 50 Prozent des Einkommens für die Wohnung. Ein weiteres Indiz für die angespannte Wohnraumsituation.

Woher die große Nachfrage kommt, ist leicht festzustellen. Für viele Großunternehmen wie Daimler-Benz, Porsche oder Bosch kann der deutsche Arbeitsmarkt die Nachfrage nach Fachkräften derzeit nicht befriedigen. Für manch ein Unternehmen ist es daher naheliegend, verstärkt im Ausland nach Bewerbern zu suchen. Somit muss auch hier der entsprechende Wohnraum vorgehalten werden.

Durch die erhöhte Nachfrage steigen dementsprechend die Mieten. Insbesondere ist im mittleren Segment die Nachfrage besonders groß. Kleinere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind der Renner. Städte und Gemeinden werden reagieren müssen. Vor allem die sogenannte Nachverdichtung im Zentrum soll zunächst angepackt werden.

Diese Maßnahme belebt wieder die Innenstädte. Dies bedeutet einen Zuwachs der Kaufkraft und bietet den Bewohnern ein optimales Lebensgefühl mit sehr kurzen Wegen zur Besorgung der alltäglichen Dinge sowie eine optimale Nutzung der städtischen Infrastruktur. Natürlich kann Wohnraum gar nicht so schnell geschaffen werden wie die Anfragen steigen.

Diesbezüglich sind langfristige Konzepte notwendig. Inwiefern ein regelrechter Bauboom wie in den 70-er Jahren stattfinden wird, ist noch nicht abzusehen, jedoch spricht sehr viel dafür, insbesondere die boomende Wirtschaft. Immer häufiger werden „Gastarbeiter“ u. a. aus Spanien und Indien in Stuttgart begrüßt.

Die Firma Gebrüder Layher Wohnbau wird dementsprechend vermehrt Wohnungen für Familien erstellen.

Ein hochwertiger Standard und eine gute Einteilung sind außerordentlich wichtig. Darüber hinaus ist der Standort von Bedeutung. Festzustellen ist ein Trend zur S-Bahn, aber auch vermehrt die Nähe zum Autobahnanschluss.

Denn immerhin fahren in Baden-Württemberg noch über 70 Prozent der Bevölkerung mit dem Auto zur Arbeitsstelle. Die Firma Gebrüder Layher Wohnbau bietet hoch-interessante Wohnimmobilien für Kapitalanleger.

Die verstärkte Nachfrage beeinflusst den Wohnungsmarkt maßgeblich. Eine positive Entwicklung – welche die bestehenden Liegenschaften noch wertvoller macht.