Ludwigsburg | 23. September 2017

Modernisierung: Kosten steuerlich geltend machen

Grundsätzlich gelten Aufwendungen für die Erneuerung von Einrichtungen oder Anlagen in Immobilien als Erhaltungsaufwand.

Das bedeutet: „Diese Kosten sind sofort in voller Höhe als Werbungskosten abziehbar, wenn mit der Immobilie Vermietungseinkünfte erzielt werden“, erklärt Uwe Rauhöft vom Bundesverband Lohnsteuerhilfevereine (BVL) in Berlin.

Eine Neuregelung gilt allerdings seit kurzem für Einbauküchen, auf die dieses Vorgehen nicht mehr angewendet werden kann.

Der Hintergrund: Der Bundesfinanzhof (BFH) bewertet eine Einbauküche nun als eigenständiges und einheitliches Wirtschaftsgut (Az.: IX R 14/15). Aus diesem Grund müssen die Ausgaben für die Küche über einen Zeitraum von zehn Jahren im Wege der Absetzungen für Abnutzung (AfA) abgeschrieben werden.

„Bei Erstveranlagungen bis einschließlich des Veranlagungszeitraumes 2016 darf die alte Rechtsauffassung auf Antrag des Steuerpflichtigen zugrunde gelegt werden“, erklärt Rauhöft.

Damit können die neue Spüle und der neue Herd als sofort abzugsfähiger Erhaltungsaufwand berücksichtigt werden. Die neue zehnjährige Abschreibungsdauer ist dann ab dem Veranlagungsjahr 2017 zu berücksichtigen und gilt dann sowohl für die erstmalige Anschaffung als auch für die Erneuerung einer Küche. (tmn)

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