Ludwigsburg. „Der Start der Erschließung ist ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zum derzeit größten Neubaugebiet in Ludwigsburg“, sagte Oberbürgermeister Matthias Knecht. Dringend benötigter Wohnraum werde zentrumsnah in einem sehr attraktiven Umfeld geschaffen. Zusammen mit dem Sportpark Ost entstehe ein Dreiklang aus Wohnen, Grün und Sport, heißt es in einer Mitteilung.
Naherholung in der Grünen Fuge
Das künftige Wohngebiet nördlich der Fuchshofstraße teilt sich in zwei Bereiche: Baucluster 1 im Westen, nahe der neu gebauten Fuchshofschule, und Baucluster 2 im Osten. Zwischen diesen beiden Bereichen ist die sogenannte Grüne Fuge als Verbindung und Naherholungsgebiet angelegt. Zu Beginn der Arbeiten wird das beauftragte Bauunternehmen Wolff & Müller eine Baustellenstraße quer durch das Baugebiet bis kurz vor die Fuchshofschule anlegen.
Neues Wohnquartier in Ludwigsburg: Erschließung startet
Baustellenverkehr fließt über die Schorndorfer Straße
Der Stadt sei es sehr wichtig, dass der Baustellenverkehr über den Kreisverkehr an der Schorndorfer Straße erfolge – in der Fuchshofstraße selbst gilt zum Schutz der Kinder im Bereich vor der Schule bis hin zur Oststraße ein Durchfahrtsverbot für Lkw. Für Arbeiten im Bereich der Schule sollen vorrangig die Ferienzeiten genutzt werden.
Hunderte Meter Leitungen
Noch fehlen sämtliche Versorgungsleitungen zur Anbindung der künftigen Wohnhäuser – das betrifft Strom, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Glasfaser und Straßenbeleuchtung. In den kommenden Monaten werden zum Beispiel mehr als 3000 Meter Kanalrohre, 200 Meter Wasserleitungen, 1600 Meter Fernwärmeleitungen, 1290 Meter Stromleitungen, 4500 Quadratmeter Asphalt sowie 2100 Quadratmeter Pflaster verlegt. Teile des Baugebiets liegen deutlich tiefer als die Straße; hier müssen bis zu drei Meter Erde aufgeschüttet werden.
Beeinträchtigung für die Anlieger
Ganz ohne Beeinträchtigungen für die Anwohner werden die Bauarbeiten also nicht ablaufen. „Wir werden die Belastungen so gering wie möglich halten“, verspricht Bürgermeister Sebastian Mannl. Beispielsweise soll die Baustraße an warmen, trockenen Tagen bewässert werden. Die Baustelle werde zudem so organisiert, dass Feuerwehr und Rettungsfahrzeuge ungehindert fahren können. Auch der Individualverkehr soll möglichst ungestört fließen.
Regenrückhaltebecken und Mulden-Rigolen-System
Auch insgesamt vier Regenrückhaltebecken werden gebaut: zwei an der Fuchshofstraße sowie zwei an der Comburgstraße. In diese offenen Becken sowie in straßenbegleitende Gräben – sogenannte Mulden-Rigolen-Systeme – wird das Regenwasser geleitet. Dort hat es Zeit, zu versickern und zu verdunsten. Erst bei zu großen Wassermengen erfolgt die Ableitung über die Regen- und Mischwasserkanalisation. So verbleibt möglichst viel Regenwasser im natürlichen Kreislauf.
Baubeginn im ersten Quartal 2025
Voraussichtlich im vierten Quartal 2025 soll im Baugebiet 1 nahe der Fuchshofschule mit dem Bau der ersten Wohnhäuser begonnen werden. Das Immobilienunternehmen Bonava hat sich dort ein Ankaufsrecht gesichert. 90 Wohnungen sind dort geplant. In die Vermarktung der weiteren Bauflächen wird die Stadt zeitnah einsteigen.
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